Madrid, 2 december 2024 – Rockfield, een verticaal geïntegreerd platform voor studentenhuisvesting en Ardian, een wereldwijd toonaangevende private investeringsmaatschappij, kondigen hun eerste investering aan in hun pan-Europese strategie gericht op Purpose Built Student Accommodation (PBSA), mogelijk gemaakt door een commitment van CBRE Investment Management’s Indirect Strategies (CBRE IM) van een “dry powder” van ongeveer €800 miljoen.
Unieke investeringsmogelijkheid
De investering betreft een bestaande asset, ontwikkeld en verkocht door CDS Holding SPA, een bedrijf gevestigd in Erbusco (BS), opgeleverd in oktober 2023 en gelegen in de wijk Novoli in Florence, op slechts enkele minuten van de campus Sociale Wetenschappen van de Universiteit van Florence. De nieuwe generatie studentenaccommodatie biedt 404 bedden en beschikt over gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad met solarium, fitnessruimte, loungeruimte, studieruimten en een bioscoop. Het complex heeft al uitstekende prestaties laten zien, met een bezettingsgraad van bijna 100% en een aanzienlijk groeipotentieel. Het bewijst zijn hoge status en is in staat om te voldoen aan de groeiende vraag van de studentenmarkt in Florence.
“De aankoop van een volledig verhuurd gebouw in een zeer gewilde en markt met te weinig aanbod als Florence was voor ons de perfecte gelegenheid om te beginnen met het uitbouwen van ons PBSA-platform in Italië en Europa. Dit zal niet de laatste investering in Italië zijn en we zijn van plan om een toonaangevende referentie te worden als het gaat om hoogwaardige studentenhuisvesting in die markt.”
– Juan Acosta, Partner en CIO, Rockfield
Pan-Europese PBSA-strategie
Deze eerste investering markeert het begin van de nieuwe strategie van Rockfield en Ardian om een portefeuille van hoogwaardige studentenhuisvesting te creëren in Europa, met name in Italië, Nederland, Spanje, Portugal, Duitsland en Frankrijk. Deze strategie speelt in op de toenemende vraag in belangrijke markten die worden gekenmerkt door een beperkt aanbod. De pan-Europese strategie identificeert Italië als een van de belangrijkste markten voor de investeringsactiviteiten, gedreven door het aanzienlijke structurele tekort aan studentenhuisvesting in het hele land.
Florence & LEED Gold Certification
Florence, dat jaarlijks ongeveer 80.000 studenten huisvest – van wie een groot deel internationaal is – staat bekend als een van de meest dynamische universiteitssteden van Italië, maar heeft nog steeds beperkte huisvestingsmogelijkheden die voldoen aan de Europese normen. Dit project voorziet dus in de groeiende behoefte aan moderne, duurzame huisvestingsoplossingen en versterkt de lokale context.
Het pand, dat LEED Gold-gecertificeerd is, benadrukt de toewijding van Rockfield en Ardian om te investeren in activa die voldoen aan hoge normen op het gebied van duurzaamheid en milieuverantwoordelijkheid. Met een Core+ risico focus beoogt deze strategie waarde te creëren door de operationele prestaties van het vastgoed te verbeteren en tegelijkertijd bij te dragen aan de vermindering van de CO2-uitstoot in lijn met het akkoord van Parijs.
“We zijn er trots op dat de eerste acquisitie is afgerond in Italië, in Florence. Florence, met zijn dynamiek en aanzienlijke aantal studenten in combinatie met een groot tekort aan kwaliteitsaccommodaties, is een bestemming die aantrekkelijke investeringsmogelijkheden biedt. Het pand sluit perfect aan bij onze investeringsdoelstelling en voldoet aan internationale normen op het gebied van kwaliteit, gemeenschappelijke ruimtes en duurzaamheid.”
– Matteo Minardi, Head of Real Estate Italy and Managing Director, Ardian
Als onderdeel van de transactie trad Savills op als commercieel adviseur. Ardian en Rockfield werden bijgestaan door Ashurst als juridisch adviseur, Fivers als fiscaal en financieel adviseur, PedersoliGattai als administratief adviseur en YardReaas voor de technische due diligence.
Rockfield werkt samen aan de Pan-Europese PSBA-strategie met
– Ardian www.ardian.com
– CBRE IM www.cbreim.com
